* KfW-Fördermittel möglich/Förderfähig! * KW 40 * Wärmepumpe * Photovoltaik * Neubau* Bezugsfertig gebaut * ca. 19 Km vor Oldenburg *
Haus in 26169 Friesoythe / Edewechterdamm
Makler foo7526
Objektkennung IF1178217
Kaufpreis
439.000,00 €
Zimmer
4,0
Baujahr
2026
Wohnfläche
121,00 m²
Grundstück
355,00 m²
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Wohnzimmer neu
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Bad heller
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Baubeschreibung
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Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwStKontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 004949199756810 | |
| hartwig.leemhuis@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178217
OpenImmo:
foo7526_12061_1057-659-HaLe
ObjNr. (intern):
12061
ObjNr. (extern):
1057-659-HaLe
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Lage
Edewechterdamm, benannt nach dem Straßendamm von Edewecht nach Friesoythe durch das Vehnemoor, ist ein Dorf in Niedersachsen. Es liegt in der Nähe von Oldenburg direkt am Küstenkanal. Ein kleiner Teil des Dorfes gehört zur Gemeinde Bösel, der größte Teil jedoch zur Stadt Friesoythe. Beide Gemeinden gehören zum Landkreis Cloppenburg und Edewechterdamm liegt genau an der Kreisgrenze zum Ammerland im Vehnemoor.Friesoythe ist an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche zudem Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet.
In Edewechterdamm befindet sich eine Grundschule und weiterführende Schulen in Altenoythe (Oberschule). Zudem gibt es in Friesoythe die Realschule, das Albertus-Magnus Gymnasium sowie diverse Fachgymnasien.
"Groß"-Einkaufen kann man in Altenoythe, Friesoythe, oder in Edewecht. Auch Oldenburg lädt zum Shoppen ein und ist in ca. 20 Minuten mit einer der Buslinien zu erreichen.
Objekt
Raumaufteilung:Erdgeschoss:
- Diele: ca. 7,06 qm
- WC: ca. 2,66 qm
- Küche: ca. 15,54 qm
- Wohnzimmer: ca. 35,24 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 5,85 qm
- Carport: ca. 17,49 qm
- Abstellraum: ca. 9,24 qm
Obergeschoss:
- Treppe: ca. 2,16 qm
- Flur: ca. 4,45 qm
- Zimmer 1: ca. 12,35 qm
- Zimmer 2: ca. 11,64 qm
- Schlafzimmer: ca. 17,58 qm
- Bad: ca. 10,26 qm
Die Innenaufnahmen stammen von einem stilgleichen Objekt des Eigentümers, welches bereits fertiggestellt wurde.
Ausstattung
Highlights:- KfW-Fördermittel möglich!
- Wärmepumpe
- Photovoltaik mit 9 Kw
- Neubau
- Wallbox
- Bezugsfertig
- Rasen angelegt
- Gepflastert
- Carport + Stellplatz
- Nebengebäude
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Jalousien in beiden Geschossen
- Ausreichend Steckdosen
- Hochwertige Baustoffe
- Ideale Lage zwischen Oldenburg/Cloppenburg/Friesoythe/Edewecht
- Gute Verkehrsanbindung
- Wünsche bezüglich Böden bzw. Sanitäreinrichtungen können berücksichtig werden
Sonstige Angaben
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****Ihr Ansprechpartner
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team
hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
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